France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue des Volcans › n° 8

8 Rue des Volcans, Clermont-Ferrand

Vendu 141 200 € (2 664 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6300040 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Volcans, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 981 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Volcans1 898 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand1 989 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 976 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 664 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Volcans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 2 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 200 €2 664 €/m² 2 664 €

10/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 500 €2 587 €/m² 2 587 €

04/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 000 €2 013 €/m² 2 013 €

02/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 400 €1 508 €/m² 1 508 €

29/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 800 €1 581 €/m² 1 581 €

27/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €

23/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

10/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

04/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 400 €1 545 €/m² 1 545 €

25/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

05/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

25/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

29/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

22/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Volcans, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 061 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 9+1 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026

RUE DES VOLCANSMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 857 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2026 n° 4−3 %1 834 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−4 %1 817 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 981 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 043 € 3 088 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 664 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 RUE DE L ORADOU 42 m² 117 894 € 2 807 €

115 RUE DE L ORADOU 42 m² 118 482 € 2 821 €

115 RUE DE L ORADOU 79 m² 193 155 € 2 445 €

115 RUE DE L ORADOU 42 m² 97 440 € 2 320 €

115 RUE DE L ORADOU 79 m² 203 899 € 2 581 €

115 RUE DE L ORADOU 60 m² 150 900 € 2 515 €

115 RUE DE L ORADOU 63 m² 159 768 € 2 536 €

115 RUE DE L ORADOU 63 m² 167 139 € 2 653 €

115 RUE DE L ORADOU 42 m² 122 304 € 2 912 €

115 RUE DE L ORADOU 66 m² 171 930 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Volcans

Fourchette courante1 750 – 2 035 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir rue des Volcans ↗

L'Oradou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir L'Oradou ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Volcans62 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Volcans à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Volcans a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 53 m² à 141 200 €, soit 2 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Volcans ?

Oui : 2 664 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue des Volcans