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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue de Nohanent › n° 94

94 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 139 500 € (2 250 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6310013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 865 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 124 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 500 €2 250 €/m² 2 250 €
27/10/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
29/05/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 500 €1 493 €/m² 1 493 €
29/06/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 900 €1 865 €/m² 1 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 060 € 2 514 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE NOHANENT 46 m² 79 488 € 1 728 €
95 RUE DE NOHANENT 35 m² 87 990 € 2 514 €
38 RUE DE DURTOL 84 m² 141 960 € 1 690 €
38 RUE DE DURTOL 68 m² 127 976 € 1 882 €
34 RUE DE DURTOL 73 m² 144 978 € 1 986 €
95 RUE DE NOHANENT 74 m² 85 026 € 1 149 €
97 RUE DE NOHANENT 74 m² 132 164 € 1 786 €
36 RUE DE DURTOL 64 m² 129 024 € 2 016 €
97 RUE DE NOHANENT 74 m² 103 230 € 1 395 €
34 RUE DE DURTOL 58 m² 61 480 € 1 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 2 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Nohanent
Fourchette courante1 691 – 2 193 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir rue de Nohanent ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 62 m² à 139 500 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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