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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue de Nohanent › n° 78

78 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 170 802 € (1 941 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 630003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 941 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand2 123 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS102
Dernière vente : 1 941 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 78 · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 802 €1 941 €/m² 1 941 €
10/07/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
24/07/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 750 €2 294 €/m² 2 294 €
12/01/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 500 €2 291 €/m² 2 291 €
14/06/2022 n° 78 · Appartement · 5 p. 14/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 154 900 €1 614 €/m² 1 614 €
17/03/2018 n° 78 · Appartement · 5 p. 17/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 164 300 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 2 539 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE NOHANENT 68 m² 124 576 € 1 832 €
63 RUE DE NOHANENT 39 m² 76 011 € 1 949 €
59 RUE DE NOHANENT 44 m² 79 508 € 1 807 €
59 RUE DE NOHANENT 44 m² 77 000 € 1 750 €
59 RUE DE NOHANENT 48 m² 89 232 € 1 859 €
61 RUE DE NOHANENT 66 m² 140 514 € 2 129 €
16 RUE DE BARANTE 64 m² 121 472 € 1 898 €
16 RUE DE BARANTE 55 m² 106 975 € 1 945 €
16 RUE DE BARANTE 55 m² 106 920 € 1 944 €
16 RUE DE BARANTE 53 m² 95 453 € 1 801 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 2 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Nohanent
Fourchette courante1 691 – 2 193 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue de Nohanent ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 88 m² à 170 802 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Non : 1 941 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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