France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue de Nohanent › n° 74

74 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 139 000 € (1 878 €/m²) en 2024 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 631006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 658 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 125 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS102

Dernière vente : 1 878 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 639 € À 2 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 74 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 340 €2 058 €/m² 2 058 €

03/09/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 700 €2 118 €/m² 2 118 €

10/07/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

18/06/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 000 €1 878 €/m² 1 878 €

29/11/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 330 €1 717 €/m² 1 717 €

31/10/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

26/10/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

06/09/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 000 €1 541 €/m² 1 541 €

27/11/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 955 €1 702 €/m² 1 702 €

06/10/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 500 €1 953 €/m² 1 953 €

28/08/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/07/2020 n° 74 · Appartement 08/07/2020 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 152 900 €889 €/m² 889 €

29/06/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 100 €1 772 €/m² 1 772 €

29/04/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 200 €1 976 €/m² 1 976 €

19/02/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

17/02/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 500 €1 345 €/m² 1 345 €

04/02/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 100 €1 609 €/m² 1 609 €

25/11/2019 n° 74 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

12/06/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

07/06/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 900 €1 769 €/m² 1 769 €

09/05/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 200 €1 703 €/m² 1 703 €

20/02/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 500 €1 534 €/m² 1 534 €

31/12/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 31/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 900 €1 809 €/m² 1 809 €

14/12/2018 n° 74 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 149 200 €1 658 €/m² 1 658 €

22/10/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

27/08/2018 n° 74 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 169 500 €1 883 €/m² 1 883 €

17/08/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 050 €2 028 €/m² 2 028 €

05/06/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 900 €1 880 €/m² 1 880 €

30/04/2018 n° 74 · Appartement · 5 p. 30/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 151 100 €1 679 €/m² 1 679 €

17/03/2018 n° 74 · Appartement · 5 p. 17/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 164 300 €1 867 €/m² 1 867 €

11/10/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 500 €2 047 €/m² 2 047 €

31/07/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 200 €1 665 €/m² 1 665 €

24/05/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

09/05/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 600 €1 738 €/m² 1 738 €

02/12/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 300 €1 869 €/m² 1 869 €

07/11/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

28/10/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

05/08/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 950 €1 270 €/m² 1 270 €

11/03/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 800 €1 673 €/m² 1 673 €

10/09/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 200 €1 314 €/m² 1 314 €

16/03/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 800 €1 349 €/m² 1 349 €

19/02/2015 n° 74 · Appartement · 5 p. 19/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 000 €1 322 €/m² 1 322 €

27/01/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

24/11/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 47 250 €639 €/m² 639 €

07/11/2014 n° 74 · Appartement · 5 p. 07/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 131 100 €1 457 €/m² 1 457 €

29/08/2014 n° 74 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €

22/08/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 22/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 000 €1 068 €/m² 1 068 €

21/07/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 150 €1 745 €/m² 1 745 €

28/05/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 800 €1 700 €/m² 1 700 €

18/03/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

07/02/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 600 €1 116 €/m² 1 116 €

02/01/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 02/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue de Nohanent, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+6 %2 129 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 63−6 %1 890 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 73+16 %2 312 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 77−5 %1 892 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 85+15 %2 306 €/m²Maison 49 m² · 14 ventes · 2022

RUE DE NOHANENTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−3 %1 931 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026 n° 66−53 %940 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 68−6 %1 878 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023 n° 70−11 %1 770 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2023 n° 72+1 %2 029 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023

n° 74VOUS ÊTES ICI1 658 €/m²52 ventes · dernière 2024

n° 76−2 %1 957 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 78−3 %1 941 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue de Nohanent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 308 € 2 539 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE NOHANENT 66 m² 140 514 € 2 129 €

59 RUE DE NOHANENT 48 m² 89 232 € 1 859 €

63 RUE DE NOHANENT 68 m² 124 576 € 1 832 €

59 RUE DE NOHANENT 44 m² 77 000 € 1 750 €

59 RUE DE NOHANENT 44 m² 79 508 € 1 807 €

63 RUE DE NOHANENT 39 m² 76 011 € 1 949 €

60 RUE DE NOHANENT 65 m² 85 020 € 1 308 €

60 RUE DE NOHANENT 65 m² 146 510 € 2 254 €

60 RUE DE NOHANENT 44 m² 78 320 € 1 780 €

16 RUE DE BARANTE 53 m² 95 453 € 1 801 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 2 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Nohanent

Fourchette courante1 691 – 2 193 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir rue de Nohanent ↗

Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Parc de Montjuzet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut7.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 74 m² à 139 000 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Non : 1 878 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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