France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Strasbourg › n° 9

9 Rue de Strasbourg, Clermont-Ferrand

Vendu 85 180 € (2 184 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6300022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Strasbourg, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 538 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Strasbourg1 795 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 019 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 184 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 861 € À 2 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 180 €2 184 €/m² 2 184 €

29/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 500 €861 €/m² 861 €

03/03/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

06/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 31 500 €955 €/m² 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Strasbourg, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %1 402 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−8 %1 648 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 689 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018 n° 6−14 %1 543 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−36 %1 143 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2021 n° 14−11 %1 592 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2021 n° 16+0 %1 795 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 26+3 %1 841 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 529 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE STRASBOURG 47 m² 67 586 € 1 438 €

7 RUE DE STRASBOURG 34 m² 45 016 € 1 324 €

7 RUE DE STRASBOURG 38 m² 73 644 € 1 938 €

7 RUE DE STRASBOURG 47 m² 88 689 € 1 887 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 38 m² 69 388 € 1 826 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 36 m² 52 488 € 1 458 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 45 m² 85 995 € 1 911 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 36 m² 50 004 € 1 389 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 40 m² 30 000 € 750 €

10 RUE DE METZ 17 m² 59 993 € 3 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Strasbourg

Fourchette courante1 473 – 1 897 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir rue de Strasbourg ↗

Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut6.5 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Strasbourg44 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Strasbourg à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 39 m² à 85 180 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Oui : 2 184 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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