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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue de Blanzat › n° 7

7 Rue de Blanzat, Clermont-Ferrand

Vendu 96 500 € (2 010 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 340 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Blanzat2 266 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 170 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 010 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Blanzat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 010 € À 3 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 500 €2 010 €/m² 2 010 €
06/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 060 €3 147 €/m² 3 147 €
25/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 3 279 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 78 014 € 2 053 €
2 RUE HENRI BARBUSSE 72 m² 136 008 € 1 889 €
13 RUE BERGIER 68 m² 138 720 € 2 040 €
13 RUE BERGIER 68 m² 129 268 € 1 901 €
9 B RUE BERGIER 58 m² 87 522 € 1 509 €
17 RUE BERGIER 85 m² 194 990 € 2 294 €
7 RUE BERGIER 107 m² 100 045 € 935 €
3 RUE BERGIER 61 m² 200 019 € 3 279 €
4 B RUE BOMPART 245 m² 280 035 € 1 143 €
3 B RUE HENRI BARBUSSE 87 m² 174 957 € 2 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Blanzat
Fourchette courante1 679 – 2 256 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir rue de Blanzat ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Blanzat252 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Blanzat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Blanzat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 48 m² à 96 500 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blanzat ?

Non : 2 010 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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