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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue de Blanzat › n° 41

41 Rue de Blanzat, Clermont-Ferrand

Vendu 302 880 € (2 753 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 779 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Blanzat2 266 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 123 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 753 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Blanzat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 678 € À 2 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 41 · Appartement · 5 p. 20/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 302 880 €2 753 €/m² 2 753 €
20/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 850 €1 678 €/m² 1 678 €
11/04/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 500 €1 779 €/m² 1 779 €
30/12/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 30/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 640 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 358 € 2 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE BLANZAT 57 m² 82 479 € 1 447 €
36 B RUE DE BLANZAT 68 m² 165 716 € 2 437 €
36 B RUE DE BLANZAT 68 m² 126 004 € 1 853 €
38 RUE DE BLANZAT 68 m² 108 460 € 1 595 €
38 RUE DE BLANZAT 68 m² 107 032 € 1 574 €
36 RUE DE BLANZAT 68 m² 105 196 € 1 547 €
7 PL DES BUGHES 23 m² 58 489 € 2 543 €
7 PL DES BUGHES 30 m² 47 910 € 1 597 €
42 RUE DE BLANZAT 78 m² 122 070 € 1 565 €
42 RUE DE BLANZAT 78 m² 160 914 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 2 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Blanzat
Fourchette courante1 638 – 2 274 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue de Blanzat ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Blanzat252 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Blanzat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Blanzat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 110 m² à 302 880 €, soit 2 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blanzat ?

Oui : 2 753 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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