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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue de Blanzat › n° 42

42 Rue de Blanzat, Clermont-Ferrand

Vendu 135 300 € (1 735 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6300023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue de Blanzat, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 684 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Blanzat2 266 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 124 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Blanzat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 192 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 900 €2 217 €/m² 2 217 €
04/05/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 150 €2 066 €/m² 2 066 €
30/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 300 €1 735 €/m² 1 735 €
07/03/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 100 €1 565 €/m² 1 565 €
31/01/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 875 €2 063 €/m² 2 063 €
31/08/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
08/01/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
08/01/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
02/07/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 000 €1 987 €/m² 1 987 €
01/02/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 500 €1 571 €/m² 1 571 €
11/12/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €
03/04/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
05/01/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €
24/06/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 400 €1 716 €/m² 1 716 €
30/05/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
11/05/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €
12/06/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 450 €1 638 €/m² 1 638 €
06/10/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 2 753 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE BLANZAT 68 m² 108 460 € 1 595 €
36 RUE DE BLANZAT 68 m² 105 196 € 1 547 €
38 RUE DE BLANZAT 68 m² 107 032 € 1 574 €
34 RUE DE BLANZAT 57 m² 82 479 € 1 447 €
36 B RUE DE BLANZAT 68 m² 165 716 € 2 437 €
36 B RUE DE BLANZAT 68 m² 126 004 € 1 853 €
7 PL DES BUGHES 30 m² 47 910 € 1 597 €
7 PL DES BUGHES 23 m² 58 489 € 2 543 €
11 PL DES BUGHES 55 m² 137 995 € 2 509 €
15 PL DES BUGHES 60 m² 122 580 € 2 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Blanzat
Fourchette courante1 638 – 2 274 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue de Blanzat ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Blanzat252 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Blanzat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Blanzat a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 78 m² à 135 300 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blanzat ?

Non : 1 735 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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