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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Bergier › n° 3

3 Rue Bergier, Clermont-Ferrand

Vendu 200 000 € (3 279 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6300051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 567 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Bergier2 166 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 171 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IZ0015 + IZ0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN72 m²
Dernière vente : 3 279 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bergier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 117 € À 3 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
16/04/2019 n° 3 · Maison · 3 p. 16/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 217 100 €3 618 €/m² 3 618 €
27/03/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 27/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €
27/04/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 27/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €
23/11/2015 n° 3 · Maison · 3 p. 23/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bergier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 742 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 567 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 7−57 %935 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023n° 9 B−30 %1 509 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023n° 13−36 %1 391 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023n° 13 B+17 %2 538 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019n° 17+6 %2 294 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025
RUE BERGIERMÉDIANE DE LA RUE 2 166 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+44 %3 111 €/m²Maison 161 m² · vendu 2016n° 14+34 %2 907 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025n° 16+11 %2 404 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
935 € 4 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BERGIER 107 m² 100 045 € 935 €
9 B RUE BERGIER 58 m² 87 522 € 1 509 €
23 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 106 m² 235 850 € 2 225 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 38 m² 65 018 € 1 711 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 33 m² 65 010 € 1 970 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 23 m² 39 008 € 1 696 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 30 m² 93 000 € 3 100 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 38 m² 60 002 € 1 579 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 30 m² 51 000 € 1 700 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 34 m² 130 866 € 3 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 4 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Bergier
Fourchette courante1 737 – 2 848 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir rue Bergier ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bergier23 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bergier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bergier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 61 m² à 200 000 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergier ?

Oui : 3 279 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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