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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Bergier › n° 17

17 Rue Bergier, Clermont-Ferrand

Vendu 195 000 € (2 294 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 631006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Bergier2 154 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Alyre1 839 €/m² 1 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 187 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Bergier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
09/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
23/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bergier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 742 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025n° 3−27 %1 567 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025n° 7−57 %935 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023n° 9 B−30 %1 509 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023n° 13−23 %1 666 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026n° 13 B+18 %2 538 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019
n° 17VOUS ÊTES ICI2 294 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE BERGIERMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+44 %3 111 €/m²Maison 161 m² · vendu 2016n° 14+35 %2 907 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025n° 16+12 %2 404 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 3 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BERGIER 33 m² 92 499 € 2 803 €
16 RUE BERGIER 26 m² 56 004 € 2 154 €
16 RUE BERGIER 49 m² 142 786 € 2 914 €
13 RUE BERGIER 68 m² 138 720 € 2 040 €
13 RUE BERGIER 68 m² 129 268 € 1 901 €
2 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 78 014 € 2 053 €
2 RUE HENRI BARBUSSE 72 m² 136 008 € 1 889 €
9 B RUE BERGIER 58 m² 87 522 € 1 509 €
7 RUE BERGIER 107 m² 100 045 € 935 €
7 RUE DE BLANZAT 48 m² 151 056 € 3 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bergier
Fourchette courante1 832 – 2 803 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Bergier ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Bergier24 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 400 ventes · 1 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Bergier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Bergier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 85 m² à 195 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergier ?

Oui : 2 294 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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