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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue de Blanzat › n° 37

37 Rue de Blanzat, Clermont-Ferrand

Vendu 205 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 828 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Blanzat2 266 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 138 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Blanzat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
25/01/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 193 000 €2 244 €/m² 2 244 €
09/12/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €
16/10/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €
15/07/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/07/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 257 400 €2 475 €/m² 2 475 €
06/03/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €
23/01/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/09/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
25/01/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 193 600 €2 104 €/m² 2 104 €
30/08/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
30/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 800 €2 233 €/m² 2 233 €
26/07/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 200 €1 951 €/m² 1 951 €
14/04/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 200 €1 682 €/m² 1 682 €
05/06/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 250 €1 828 €/m² 1 828 €
02/02/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 500 €1 788 €/m² 1 788 €
15/12/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 050 €1 564 €/m² 1 564 €
28/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 2 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE BLANZAT 57 m² 82 479 € 1 447 €
36 B RUE DE BLANZAT 68 m² 165 716 € 2 437 €
36 B RUE DE BLANZAT 68 m² 126 004 € 1 853 €
38 RUE DE BLANZAT 68 m² 108 460 € 1 595 €
38 RUE DE BLANZAT 68 m² 107 032 € 1 574 €
36 RUE DE BLANZAT 68 m² 105 196 € 1 547 €
3 B RUE HENRI BARBUSSE 95 m² 129 010 € 1 358 €
3 B RUE HENRI BARBUSSE 39 m² 93 132 € 2 388 €
3 B RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 86 520 € 2 060 €
3 B RUE HENRI BARBUSSE 27 m² 74 979 € 2 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 2 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Blanzat
Fourchette courante1 638 – 2 274 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir rue de Blanzat ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Blanzat252 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Blanzat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Blanzat a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 82 m² à 205 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blanzat ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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