France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Bergier › n° 13

13 Rue Bergier, Clermont-Ferrand

Vendu 129 300 € (1 901 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 6310012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 117 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Bergier2 166 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Clermont-Ferrand2 183 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 901 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bergier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 018 € À 1 901 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 300 €1 901 €/m² 1 901 €

29/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 300 €1 666 €/m² 1 666 €

18/08/2017 n° 13 · Appartement 18/08/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 138 500 €1 018 €/m² 1 018 €

15/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bergier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 742 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−28 %1 567 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−57 %935 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023 n° 9 B−30 %1 509 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 117 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 13 B+17 %2 538 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 17+6 %2 294 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

RUE BERGIERMÉDIANE DE LA RUE 2 166 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+44 %3 111 €/m²Maison 161 m² · vendu 2016 n° 14+34 %2 907 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+11 %2 404 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

935 € 3 279 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BERGIER 107 m² 100 045 € 935 €

9 B RUE BERGIER 58 m² 87 522 € 1 509 €

14 RUE BERGIER 33 m² 92 499 € 2 803 €

17 RUE BERGIER 85 m² 194 990 € 2 294 €

3 RUE BERGIER 61 m² 200 019 € 3 279 €

5 RUE DE BLANZAT 72 m² 143 496 € 1 993 €

18 RUE DU CHAUFFOUR 80 m² 148 240 € 1 853 €

18 RUE DU CHAUFFOUR 80 m² 130 480 € 1 631 €

7 RUE DE BLANZAT 48 m² 96 480 € 2 010 €

5 RUE DE BLANZAT 64 m² 111 488 € 1 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Bergier

Fourchette courante1 737 – 2 848 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir rue Bergier ↗

Saint-Alyre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Alyre ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut6.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bergier23 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bergier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bergier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 68 m² à 129 300 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergier ?

Non : 1 901 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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