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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 5

5 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 374 920 € (3 440 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6310033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5848 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Clermont-Ferrand2 416 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 028 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0035 + IT0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 440 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 717 € À 3 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 374 920 €3 440 €/m² 3 440 €
05/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 180 000 €717 €/m² 717 €
18/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 228 000 €848 €/m² 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 255 € 5 983 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BONNABAUD 191 m² 657 040 € 3 440 €
7 RUE BONNABAUD 134 m² 657 002 € 4 903 €
7 RUE BONNABAUD 191 m² 1 142 753 € 5 983 €
7 RUE BONNABAUD 95 m² 429 020 € 4 516 €
29 RUE BLATIN 60 m² 259 980 € 4 333 €
24 B RUE MARECHAL FOCH 48 m² 129 984 € 2 708 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 174 570 € 2 645 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 180 510 € 2 735 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 176 022 € 2 667 €
13 RUE BONNABAUD 123 m² 351 042 € 2 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 5 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, appartement de 109 m² à 374 920 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 3 440 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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