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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 7

7 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 1 142 675 € (5 983 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 63000131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Clermont-Ferrand2 432 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 051 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 983 €/m² en 2025 · +131 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 5 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 1 142 675 €5 983 €/m² 5 983 €
10/02/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/02/2022 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 657 000 €3 440 €/m² 3 440 €
28/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 657 000 €4 903 €/m² 4 903 €
09/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 429 000 €4 516 €/m² 4 516 €
23/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
18/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €
25/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 288 000 €4 174 €/m² 4 174 €
20/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €
06/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 076 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BONNABAUD 109 m² 374 960 € 3 440 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 174 570 € 2 645 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 180 510 € 2 735 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 176 022 € 2 667 €
29 RUE BLATIN 60 m² 259 980 € 4 333 €
24 B RUE MARECHAL FOCH 48 m² 129 984 € 2 708 €
13 RUE BONNABAUD 123 m² 351 042 € 2 854 €
24 RUE MARECHAL FOCH 110 m² 287 650 € 2 615 €
13 RUE BONNABAUD 90 m² 323 820 € 3 598 €
13 RUE BONNABAUD 90 m² 232 470 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 076 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 214 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 191 m² à 1 142 675 €, soit 5 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 5 983 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +131 %, et +174 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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