France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Blatin › n° 23

23 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 290 000 € (3 580 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 6300028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 998 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Blatin2 806 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 424 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 580 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 076 € À 3 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

30/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 900 €2 998 €/m² 2 998 €

04/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 150 €2 076 €/m² 2 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Blatin, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+10 %3 073 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 21−44 %1 576 €/m²Appt 184 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI2 998 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 25−19 %2 260 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 37+12 %3 152 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2018 n° 37 C+53 %4 291 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020

RUE BLATINMÉDIANE DE LA RUE 2 806 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %2 255 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 22+12 %3 133 €/m²Appt 166 m² · vendu 2022 n° 26−8 %2 571 €/m²Appt 250 m² · 2 ventes · 2024 n° 28+18 %3 307 €/m²Appt 257 m² · vendu 2016 n° 32−4 %2 700 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−6 %2 640 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−47 %1 480 €/m²Appt 223 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Blatin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 255 € 5 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BLATIN 120 m² 270 600 € 2 255 €

25 RUE BLATIN 104 m² 235 040 € 2 260 €

22 RUE BLATIN 166 m² 520 078 € 3 133 €

24 B RUE MARECHAL FOCH 48 m² 129 984 € 2 708 €

13 RUE BLATIN 48 m² 147 504 € 3 073 €

12 RUE LAMARTINE 43 m² 178 407 € 4 149 €

7 RUE BONNABAUD 95 m² 429 020 € 4 516 €

7 RUE BONNABAUD 134 m² 657 002 € 4 903 €

7 RUE BONNABAUD 191 m² 1 142 753 € 5 983 €

7 RUE BONNABAUD 191 m² 657 040 € 3 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 5 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Blatin

Fourchette courante2 306 – 3 150 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir rue Blatin ↗

Bonnabaud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bonnabaud ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Blatin148 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, appartement de 81 m² à 290 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Oui : 3 580 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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