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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Boulevard Trudaine › n° 9

9 Boulevard Trudaine, Clermont-Ferrand

Vendu 68 400 € (2 443 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6310018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 107 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Trudaine2 071 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 275 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 860 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 443 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 2 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 400 €2 443 €/m² 2 443 €
01/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
12/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 873 €2 494 €/m² 2 494 €
25/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €
28/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 450 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 4 187 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD TRUDAINE 25 m² 56 700 € 2 268 €
13 BD TRUDAINE 135 m² 228 285 € 1 691 €
13 BD TRUDAINE 90 m² 219 960 € 2 444 €
5 IMP SAINT AUSTREMOINE 70 m² 199 990 € 2 857 €
15 BD TRUDAINE 28 m² 105 896 € 3 782 €
17 IMP SAINT AUSTREMOINE 86 m² 197 972 € 2 302 €
17 IMP SAINT AUSTREMOINE 86 m² 360 082 € 4 187 €
21 BD TRUDAINE 70 m² 147 000 € 2 100 €
34 RUE DE L ORATOIRE 33 m² 85 503 € 2 591 €
18 IMP SAINT AUSTREMOINE 27 m² 60 507 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 4 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Trudaine
Fourchette courante1 835 – 2 342 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Trudaine ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Trudaine57 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Trudaine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 28 m² à 68 400 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Trudaine ?

Oui : 2 443 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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