CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 73

73 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 190 000 € (1 652 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6310017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 675 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Lafayette1 987 €/m² 561 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %L'Oradou1 804 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 078 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 652 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 951 € À 2 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 73 · Appartement · 5 p. 28/01/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €
08/01/2026 n° 73 · Appartement · 5 p. 08/01/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 251 000 €2 202 €/m² 2 202 €
16/02/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 065 €1 840 €/m² 1 840 €
06/02/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 139 000 €1 675 €/m² 1 675 €
15/11/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 282 000 €2 474 €/m² 2 474 €
17/05/2018 n° 73 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 284 100 €1 544 €/m² 1 544 €
15/11/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 720 €1 658 €/m² 1 658 €
27/10/2017 n° 73 · Appartement · 5 p. 27/10/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 204 520 €1 794 €/m² 1 794 €
17/02/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 600 €1 935 €/m² 1 935 €
10/01/2014 n° 73 · Appartement 10/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 000 €951 €/m² 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 047 € 2 512 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD LAFAYETTE 111 m² 257 520 € 2 320 €
67 BD LAFAYETTE 77 m² 129 976 € 1 688 €
20 B RUE DE LA PRADELLE 68 m² 140 692 € 2 069 €
20 B RUE DE LA PRADELLE 68 m² 100 028 € 1 471 €
20 B RUE DE LA PRADELLE 68 m² 130 968 € 1 926 €
18 RUE DE L ORADOU 43 m² 45 021 € 1 047 €
18 RUE DE L ORADOU 44 m² 55 000 € 1 250 €
18 RUE DE L ORADOU 43 m² 79 980 € 1 860 €
12 RUE DE L ORADOU 39 m² 78 312 € 2 008 €
12 RUE DE L ORADOU 35 m² 74 760 € 2 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 2 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 656 – 2 397 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut7.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Lafayette561 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 306 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 115 m² à 190 000 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 652 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien