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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 131

131 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 130 000 € (2 131 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 631007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 672 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %L'Oradou1 810 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 000 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 131 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 371 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 131 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
17/03/2022 n° 131 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 600 €2 209 €/m² 2 209 €
31/08/2021 n° 131 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
23/08/2017 n° 131 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 150 €1 609 €/m² 1 609 €
10/10/2014 n° 131 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
08/08/2014 n° 131 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 123 € 3 840 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 BD LAFAYETTE 72 m² 191 016 € 2 653 €
128 BD LAFAYETTE 72 m² 157 896 € 2 193 €
128 BD LAFAYETTE 72 m² 118 008 € 1 639 €
128 BD LAFAYETTE 72 m² 138 528 € 1 924 €
131 Q BD LAFAYETTE 84 m² 227 724 € 2 711 €
131 Q BD LAFAYETTE 84 m² 216 300 € 2 575 €
131 Q BD LAFAYETTE 81 m² 199 989 € 2 469 €
131 Q BD LAFAYETTE 81 m² 90 963 € 1 123 €
129 B BD LAFAYETTE 45 m² 162 945 € 3 621 €
129 B BD LAFAYETTE 67 m² 222 507 € 3 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 3 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 637 – 2 441 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 61 m² à 130 000 €, soit 2 131 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 131 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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