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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 129 B

129 B Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 162 925 € (3 621 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 6300081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 B3 321 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +66 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Clermont-Ferrand2 028 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 129 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0779
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS76
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2022 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 B Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 129 € À 3 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 129 B · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 925 €3 621 €/m² 3 621 €
16/09/2022 n° 129 B · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 500 €3 321 €/m² 3 321 €
12/01/2022 n° 129 B · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 066 €3 129 €/m² 3 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 292 € 2 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 BD LAFAYETTE 65 m² 143 585 € 2 209 €
131 BD LAFAYETTE 65 m² 114 985 € 1 769 €
131 BD LAFAYETTE 61 m² 129 991 € 2 131 €
119 BD LAFAYETTE 55 m² 87 010 € 1 582 €
119 BD LAFAYETTE 68 m² 116 008 € 1 706 €
119 BD LAFAYETTE 78 m² 119 028 € 1 526 €
119 BD LAFAYETTE 66 m² 112 002 € 1 697 €
119 BD LAFAYETTE 69 m² 101 016 € 1 464 €
119 BD LAFAYETTE 52 m² 83 980 € 1 615 €
119 BD LAFAYETTE 72 m² 100 008 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 2 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 638 – 2 435 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 B ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 129 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 B Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 B Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 45 m² à 162 925 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 3 621 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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