France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Boulevard John Kennedy › n° 32

32 Boulevard John Kennedy, Clermont-Ferrand

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 630008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 008 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard John Kennedy2 177 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand1 831 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 250 €1 986 €/m² 1 986 €

15/04/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

19/02/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 700 €2 223 €/m² 2 223 €

19/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 450 €2 008 €/m² 2 008 €

17/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

19/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 500 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 400 €2 248 €/m² 2 248 €

16/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

02/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 500 €1 609 €/m² 1 609 €

16/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 650 €1 753 €/m² 1 753 €

14/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €

15/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 100 €2 474 €/m² 2 474 €

23/11/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

08/11/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 200 €1 859 €/m² 1 859 €

14/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 500 €1 583 €/m² 1 583 €

07/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 450 €2 396 €/m² 2 396 €

05/04/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

14/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €

25/10/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 700 €2 579 €/m² 2 579 €

02/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €

28/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €

31/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 500 €2 100 €/m² 2 100 €

27/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 570 €2 517 €/m² 2 517 €

06/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 160 €1 881 €/m² 1 881 €

07/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

01/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 200 €1 670 €/m² 1 670 €

31/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

27/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 340 €1 990 €/m² 1 990 €

25/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 100 €1 744 €/m² 1 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %1 923 €/m²Appt 39 m² · 117 ventes · 2026 n° 20+0 %2 176 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2026 n° 22−1 %2 152 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026 n° 24−1 %2 153 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026 n° 26+4 %2 256 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 28−8 %1 992 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+1 %2 191 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 008 €/m²30 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

674 € 2 177 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE MALINTRAT 62 m² 134 974 € 2 177 €

29 RUE DE MALINTRAT 71 m² 125 031 € 1 761 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 126 198 € 1 558 €

31 RUE DE MALINTRAT 79 m² 133 510 € 1 690 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 117 288 € 1 448 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 155 520 € 1 920 €

35 RUE DE MALINTRAT 80 m² 106 720 € 1 334 €

33 RUE DE MALINTRAT 79 m² 131 614 € 1 666 €

29 RUE DE MALINTRAT 71 m² 111 186 € 1 566 €

29 RUE DE MALINTRAT 33 m² 58 113 € 1 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 2 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard John Kennedy

Fourchette courante1 919 – 2 327 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir boulevard John Kennedy ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Gauthière ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut6.5 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy234 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard John Kennedy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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