France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Boulevard John Kennedy › n° 28

28 Boulevard John Kennedy, Clermont-Ferrand

Vendu 142 000 € (2 254 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 992 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard John Kennedy2 177 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand1 839 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 254 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 766 € À 2 598 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

25/09/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 500 €1 992 €/m² 1 992 €

18/07/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €

23/04/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 650 €2 010 €/m² 2 010 €

19/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 550 €2 589 €/m² 2 589 €

09/11/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 140 €1 862 €/m² 1 862 €

26/04/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 500 €2 598 €/m² 2 598 €

09/01/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 400 €1 943 €/m² 1 943 €

22/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 150 €1 987 €/m² 1 987 €

11/10/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 750 €2 341 €/m² 2 341 €

08/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

14/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

15/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 150 €1 934 €/m² 1 934 €

11/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 500 €1 988 €/m² 1 988 €

22/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

02/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 270 €2 202 €/m² 2 202 €

21/01/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 650 €1 873 €/m² 1 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %1 923 €/m²Appt 39 m² · 117 ventes · 2026 n° 20+0 %2 176 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2026 n° 22−1 %2 152 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026 n° 24−1 %2 153 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026 n° 26+4 %2 256 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI1 992 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 30+1 %2 191 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2025 n° 32−6 %2 054 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

675 € 2 177 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE MALINTRAT 62 m² 134 974 € 2 177 €

29 RUE DE MALINTRAT 71 m² 125 031 € 1 761 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 126 198 € 1 558 €

31 RUE DE MALINTRAT 79 m² 133 510 € 1 690 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 117 288 € 1 448 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 155 520 € 1 920 €

35 RUE DE MALINTRAT 80 m² 106 720 € 1 334 €

33 RUE DE MALINTRAT 79 m² 131 614 € 1 666 €

29 RUE DE MALINTRAT 71 m² 111 186 € 1 566 €

29 RUE DE MALINTRAT 33 m² 58 113 € 1 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 2 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard John Kennedy

Fourchette courante1 919 – 2 327 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut6.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy234 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard John Kennedy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 63 m² à 142 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Oui : 2 254 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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