France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Boulevard John Kennedy › n° 26

26 Boulevard John Kennedy, Clermont-Ferrand

Vendu 155 000 € (2 067 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 630005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Boulevard John Kennedy, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 254 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard John Kennedy2 177 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Clermont-Ferrand1 831 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 067 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 419 € À 2 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

10/04/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 200 €2 057 €/m² 2 057 €

20/12/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 050 €2 277 €/m² 2 277 €

12/12/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 750 €2 375 €/m² 2 375 €

24/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

10/07/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

23/05/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 900 €2 228 €/m² 2 228 €

09/08/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 900 €2 254 €/m² 2 254 €

09/05/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

26/04/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 500 €2 258 €/m² 2 258 €

04/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 400 €2 215 €/m² 2 215 €

16/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 500 €2 321 €/m² 2 321 €

11/07/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 11/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €

14/08/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 500 €2 273 €/m² 2 273 €

16/04/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

02/07/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

07/04/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

08/09/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %1 923 €/m²Appt 39 m² · 117 ventes · 2026 n° 20+0 %2 176 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2026 n° 22−1 %2 152 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026 n° 24−1 %2 153 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI2 254 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 28−8 %1 992 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+1 %2 191 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2025 n° 32−6 %2 054 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

675 € 2 177 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE MALINTRAT 33 m² 58 113 € 1 761 €

29 RUE DE MALINTRAT 71 m² 111 186 € 1 566 €

33 RUE DE MALINTRAT 79 m² 131 614 € 1 666 €

35 RUE DE MALINTRAT 80 m² 106 720 € 1 334 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 155 520 € 1 920 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 117 288 € 1 448 €

31 RUE DE MALINTRAT 79 m² 133 510 € 1 690 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 126 198 € 1 558 €

29 RUE DE MALINTRAT 71 m² 125 031 € 1 761 €

33 RUE DE MALINTRAT 62 m² 134 974 € 2 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 2 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard John Kennedy

Fourchette courante1 919 – 2 327 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut6.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy234 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard John Kennedy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 75 m² à 155 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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