France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Rue de Malintrat › n° 33

33 Rue de Malintrat, Clermont-Ferrand

Vendu 131 600 € (1 666 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 420 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Malintrat1 666 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Gauthière1 615 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand1 809 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 431 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 666 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Malintrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 688 € À 2 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 131 600 €1 666 €/m² 1 666 €

12/04/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 715 €1 334 €/m² 1 334 €

19/08/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 500 €1 690 €/m² 1 690 €

02/08/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

15/07/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 15/07/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 99 580 €1 082 €/m² 1 082 €

02/01/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 250 €1 449 €/m² 1 449 €

28/10/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

15/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 420 €1 380 €/m² 1 380 €

03/07/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

13/12/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €

24/08/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 500 €1 583 €/m² 1 583 €

20/06/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

31/05/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 100 €1 773 €/m² 1 773 €

30/12/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 103 €824 €/m² 824 €

26/10/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

26/09/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 26/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 144 500 €1 606 €/m² 1 606 €

18/05/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 111 500 €688 €/m² 688 €

26/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

14/05/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

14/02/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 670 €1 221 €/m² 1 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Malintrat, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+0 %1 663 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025 n° 31+1 %1 690 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI1 420 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 35−20 %1 334 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 39−39 %1 024 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 43+0 %1 665 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 55+8 %1 807 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2017

RUE DE MALINTRATMÉDIANE DE LA RUE 1 666 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+13 %1 884 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 60+34 %2 232 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 62+76 %2 931 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 78+8 %1 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

735 € 2 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 666 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DU TEMPLE 66 m² 85 932 € 1 302 €

53 RUE DU TEMPLE 71 m² 85 981 € 1 211 €

53 RUE DU TEMPLE 88 m² 126 016 € 1 432 €

53 RUE DU TEMPLE 71 m² 78 668 € 1 108 €

53 RUE DU TEMPLE 62 m² 78 120 € 1 260 €

53 RUE DU TEMPLE 45 m² 85 905 € 1 909 €

53 RUE DU TEMPLE 41 m² 50 799 € 1 239 €

53 RUE DU TEMPLE 51 m² 56 559 € 1 109 €

53 RUE DU TEMPLE 83 m² 109 145 € 1 315 €

53 RUE DU TEMPLE 59 m² 80 358 € 1 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Malintrat

Fourchette courante1 597 – 1 724 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir rue de Malintrat ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Gauthière ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-12 %

Rendement brut7.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Malintrat35 ventes depuis 2014 · 1 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Malintrat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Malintrat a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, appartement de 79 m² à 131 600 €, soit 1 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malintrat ?

Oui : 1 666 €/m² contre 1 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Rue de Malintrat