France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Boulevard John Kennedy › n° 22

22 Boulevard John Kennedy, Clermont-Ferrand

Vendu 113 000 € (1 948 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 062 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard John Kennedy2 177 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand1 857 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 948 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 753 € À 2 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

12/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 500 €2 431 €/m² 2 431 €

17/06/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

27/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

20/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 050 €2 277 €/m² 2 277 €

16/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

16/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 400 €2 248 €/m² 2 248 €

26/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

16/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 650 €1 753 €/m² 1 753 €

09/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

26/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 100 €2 062 €/m² 2 062 €

18/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 420 €2 242 €/m² 2 242 €

16/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 370 €1 898 €/m² 1 898 €

21/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 500 €1 940 €/m² 1 940 €

17/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 100 €2 823 €/m² 2 823 €

25/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

17/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 500 €2 397 €/m² 2 397 €

17/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €

30/08/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

16/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %1 923 €/m²Appt 39 m² · 117 ventes · 2026 n° 20+0 %2 176 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI2 062 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 24−1 %2 153 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026 n° 26+4 %2 256 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 28−8 %1 992 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+1 %2 191 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2025 n° 32−6 %2 054 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

674 € 2 177 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE MALINTRAT 33 m² 58 113 € 1 761 €

29 RUE DE MALINTRAT 71 m² 111 186 € 1 566 €

33 RUE DE MALINTRAT 79 m² 131 614 € 1 666 €

35 RUE DE MALINTRAT 80 m² 106 720 € 1 334 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 155 520 € 1 920 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 117 288 € 1 448 €

31 RUE DE MALINTRAT 79 m² 133 510 € 1 690 €

29 RUE DE MALINTRAT 81 m² 126 198 € 1 558 €

29 RUE DE MALINTRAT 71 m² 125 031 € 1 761 €

33 RUE DE MALINTRAT 62 m² 134 974 € 2 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 2 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard John Kennedy

Fourchette courante1 919 – 2 327 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut6.5 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy234 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard John Kennedy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 58 m² à 113 000 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Non : 1 948 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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