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France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Rue de Malintrat › n° 29

29 Rue de Malintrat, Clermont-Ferrand

Vendu 117 300 € (1 448 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6310013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 566 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Malintrat1 666 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand1 808 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 448 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Malintrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 221 € À 1 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 117 300 €1 448 €/m² 1 448 €
30/09/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 200 €1 558 €/m² 1 558 €
02/06/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 500 €1 920 €/m² 1 920 €
01/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
23/06/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 100 €1 761 €/m² 1 761 €
12/04/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 715 €1 334 €/m² 1 334 €
08/10/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 180 €1 566 €/m² 1 566 €
28/10/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
15/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 420 €1 380 €/m² 1 380 €
14/02/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 670 €1 221 €/m² 1 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DU TEMPLE 88 m² 126 016 € 1 432 €
53 RUE DU TEMPLE 71 m² 78 668 € 1 108 €
53 RUE DU TEMPLE 62 m² 78 120 € 1 260 €
53 RUE DU TEMPLE 45 m² 85 905 € 1 909 €
53 RUE DU TEMPLE 41 m² 50 799 € 1 239 €
53 RUE DU TEMPLE 51 m² 56 559 € 1 109 €
53 RUE DU TEMPLE 83 m² 109 145 € 1 315 €
53 RUE DU TEMPLE 59 m² 80 358 € 1 362 €
53 RUE DU TEMPLE 74 m² 105 006 € 1 419 €
53 RUE DU TEMPLE 50 m² 73 100 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Malintrat
Fourchette courante1 597 – 1 724 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir rue de Malintrat ↗
La Gauthière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Gauthière ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-12 %
Rendement brut7.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Malintrat35 ventes depuis 2014 · 1 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Malintrat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Malintrat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 81 m² à 117 300 €, soit 1 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malintrat ?

Non : 1 448 €/m² contre 1 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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