CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Boulevard Duclaux › n° 7

7 Boulevard Duclaux, Clermont-Ferrand

Vendu 145 000 € (1 495 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6300033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 129 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Duclaux2 234 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 376 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IT0031 + IT0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 495 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Duclaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 495 € À 2 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 720 €2 327 €/m² 2 327 €
23/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €
15/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €
02/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 100 €2 125 €/m² 2 125 €
28/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €
16/01/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €
07/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
02/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 000 €2 129 €/m² 2 129 €
27/09/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €
05/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 198 000 €2 225 €/m² 2 225 €
11/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 207 000 €2 300 €/m² 2 300 €
17/03/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 218 900 €2 304 €/m² 2 304 €
12/01/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
24/06/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 4 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B BD DUCLAUX 120 m² 405 120 € 3 376 €
17 RUE BEAUREPAIRE 21 m² 95 004 € 4 524 €
11 BD DUCLAUX 90 m² 243 000 € 2 700 €
11 B BD DUCLAUX 138 m² 280 002 € 2 029 €
15 RUE BEAUREPAIRE 111 m² 347 652 € 3 132 €
9 RUE BEAUREPAIRE 90 m² 140 040 € 1 556 €
9 RUE BEAUREPAIRE 65 m² 90 025 € 1 385 €
16 B RUE MOREL LADEUIL 49 m² 74 235 € 1 515 €
17 BD DUCLAUX 119 m² 230 027 € 1 933 €
17 BD DUCLAUX 119 m² 281 554 € 2 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Duclaux
Fourchette courante1 981 – 2 552 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Duclaux ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Duclaux73 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Duclaux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 97 m² à 145 000 €, soit 1 495 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Duclaux ?

Non : 1 495 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien