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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Boulevard Duclaux › n° 5

5 Boulevard Duclaux, Clermont-Ferrand

Vendu 130 000 € (1 884 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6310016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 327 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Duclaux2 234 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 375 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 940 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 884 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Duclaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 884 € À 3 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
17/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
16/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €
05/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 269 000 €2 832 €/m² 2 832 €
11/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 720 €2 327 €/m² 2 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 4 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B BD DUCLAUX 120 m² 405 120 € 3 376 €
17 RUE BEAUREPAIRE 21 m² 95 004 € 4 524 €
15 RUE BEAUREPAIRE 111 m² 347 652 € 3 132 €
11 BD DUCLAUX 90 m² 243 000 € 2 700 €
11 B BD DUCLAUX 138 m² 280 002 € 2 029 €
9 RUE BEAUREPAIRE 90 m² 140 040 € 1 556 €
9 RUE BEAUREPAIRE 65 m² 90 025 € 1 385 €
16 B RUE MOREL LADEUIL 49 m² 74 235 € 1 515 €
7 RUE BEAUREPAIRE 43 m² 93 998 € 2 186 €
7 RUE BEAUREPAIRE 47 m² 138 133 € 2 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Duclaux
Fourchette courante1 981 – 2 552 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Duclaux ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Duclaux73 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Duclaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 69 m² à 130 000 €, soit 1 884 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Duclaux ?

Non : 1 884 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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