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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Boulevard Duclaux › n° 33

33 Boulevard Duclaux, Clermont-Ferrand

Vendu 122 750 € (2 407 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 630008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 396 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Duclaux2 234 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 435 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 958 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Duclaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 750 €2 407 €/m² 2 407 €
04/01/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/01/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 500 €2 794 €/m² 2 794 €
08/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
31/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 200 €2 396 €/m² 2 396 €
06/03/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/11/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 3 869 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DUCLAUX 113 m² 211 875 € 1 875 €
37 BD DUCLAUX 135 m² 218 025 € 1 615 €
37 BD DUCLAUX 133 m² 342 475 € 2 575 €
37 BD DUCLAUX 45 m² 92 250 € 2 050 €
37 BD DUCLAUX 113 m² 249 956 € 2 212 €
44 RUE MOREL LADEUIL 84 m² 237 972 € 2 833 €
39 BD DUCLAUX 95 m² 231 990 € 2 442 €
39 BD DUCLAUX 90 m² 168 930 € 1 877 €
44 RUE MOREL LADEUIL 84 m² 237 468 € 2 827 €
44 RUE MOREL LADEUIL 68 m² 216 580 € 3 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Duclaux
Fourchette courante1 981 – 2 552 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Duclaux ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Duclaux73 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Duclaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 51 m² à 122 750 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Duclaux ?

Oui : 2 407 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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