CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Boulevard Duclaux › n° 17

17 Boulevard Duclaux, Clermont-Ferrand

Vendu 281 500 € (2 366 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 933 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Duclaux2 234 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 912 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IT0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 366 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Duclaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 2 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 281 500 €2 366 €/m² 2 366 €
16/10/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €
23/12/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €
13/04/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €
29/02/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 269 850 €2 268 €/m² 2 268 €
17/11/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 700 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 495 € 4 002 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD DUCLAUX 90 m² 243 000 € 2 700 €
11 B BD DUCLAUX 138 m² 280 002 € 2 029 €
22 RUE MOREL LADEUIL 130 m² 397 280 € 3 056 €
11 B BD DUCLAUX 120 m² 405 120 € 3 376 €
20 RUE MOREL LADEUIL 44 m² 149 996 € 3 409 €
18 RUE MOREL LADEUIL 101 m² 284 214 € 2 814 €
18 RUE MOREL LADEUIL 26 m² 76 492 € 2 942 €
20 RUE MOREL LADEUIL 44 m² 123 992 € 2 818 €
18 RUE MOREL LADEUIL 29 m² 101 645 € 3 505 €
18 RUE MOREL LADEUIL 100 m² 322 500 € 3 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 4 002 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Duclaux
Fourchette courante1 981 – 2 552 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Duclaux ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Duclaux73 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Duclaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 119 m² à 281 500 €, soit 2 366 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Duclaux ?

Oui : 2 366 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien