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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue Marx Dormoy › n° 61

61 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 186 000 € (2 514 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6300013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue Marx Dormoy, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 362 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont-Ferrand2 199 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 61 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €
05/12/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 258 000 €1 870 €/m² 1 870 €
19/05/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €
19/06/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €
22/07/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
27/04/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 204 250 €2 043 €/m² 2 043 €
07/04/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 266 500 €2 514 €/m² 2 514 €
16/11/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 680 €2 058 €/m² 2 058 €
03/12/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 2 393 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV MARX DORMOY 80 m² 182 320 € 2 279 €
84 AV MARX DORMOY 147 m² 326 046 € 2 218 €
53 AV MARX DORMOY 79 m² 141 963 € 1 797 €
53 AV MARX DORMOY 79 m² 129 007 € 1 633 €
53 AV MARX DORMOY 67 m² 129 980 € 1 940 €
53 AV MARX DORMOY 67 m² 146 730 € 2 190 €
40 AV DE LA LIBERATION 72 m² 110 016 € 1 528 €
40 AV DE LA LIBERATION 77 m² 151 459 € 1 967 €
40 AV DE LA LIBERATION 72 m² 169 992 € 2 361 €
40 AV DE LA LIBERATION 75 m² 143 550 € 1 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 2 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 74 m² à 186 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 2 514 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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