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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Avenue Leon Blum › n° 166

166 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 153 949 € (2 566 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1661 531 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clermont-Ferrand2 190 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 566 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 2 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 166 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 949 €2 566 €/m² 2 566 €
30/09/2022 n° 166 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 516 €1 290 €/m² 1 290 €
29/08/2022 n° 166 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 636 €1 444 €/m² 1 444 €
29/12/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €
23/08/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
01/07/2015 n° 166 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 550 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 201 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE COROT 18 m² 43 992 € 2 444 €
188 AV LEON BLUM 33 m² 76 989 € 2 333 €
188 AV LEON BLUM 42 m² 77 658 € 1 849 €
25 RUE COROT 18 m² 41 202 € 2 289 €
25 RUE COROT 18 m² 48 996 € 2 722 €
25 RUE COROT 18 m² 48 006 € 2 667 €
29 RUE COROT 79 m² 143 701 € 1 819 €
25 RUE COROT 18 m² 36 504 € 2 028 €
25 RUE COROT 18 m² 58 212 € 3 234 €
27 RUE COROT 60 m² 77 820 € 1 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 643 – 2 640 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 60 m² à 153 949 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 566 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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