France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Avenue Leon Blum › n° 158

158 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 69 000 € (3 833 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6300075 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1582 461 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Clermont-Ferrand2 173 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EY0317 + EY0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS115

Dernière vente : 3 833 €/m² en 2026 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 158 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

26/12/2025 n° 158 · Appartement · 1 p. 26/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

04/11/2025 n° 158 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 720 €2 475 €/m² 2 475 €

12/04/2025 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

09/01/2025 n° 158 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 300 €3 850 €/m² 3 850 €

24/05/2024 n° 158 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 110 €2 451 €/m² 2 451 €

23/05/2024 n° 158 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/04/2024 n° 158 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 330 €2 518 €/m² 2 518 €

08/03/2024 n° 158 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 800 €3 156 €/m² 3 156 €

12/01/2024 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 250 €3 125 €/m² 3 125 €

06/11/2023 n° 158 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 680 €3 149 €/m² 3 149 €

20/07/2023 n° 158 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 700 €3 483 €/m² 3 483 €

11/07/2023 n° 158 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 500 €2 861 €/m² 2 861 €

12/06/2023 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 500 €3 083 €/m² 3 083 €

04/05/2023 n° 158 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/01/2023 n° 158 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

23/08/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/04/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 16/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/04/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 245 €2 125 €/m² 2 125 €

20/09/2021 n° 158 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 050 €1 614 €/m² 1 614 €

19/04/2021 n° 158 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/09/2020 n° 158 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 500 €3 250 €/m² 3 250 €

13/08/2020 n° 158 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 900 €3 161 €/m² 3 161 €

30/01/2020 n° 158 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

02/12/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 750 €2 486 €/m² 2 486 €

11/10/2019 n° 158 · Appartement 11/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/08/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 200 €2 400 €/m² 2 400 €

14/08/2019 n° 158 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 000 €1 405 €/m² 1 405 €

09/08/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 500 €2 528 €/m² 2 528 €

04/07/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 660 €1 981 €/m² 1 981 €

08/06/2018 n° 158 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 300 €2 461 €/m² 2 461 €

08/06/2018 n° 158 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/04/2017 n° 158 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 800 €2 044 €/m² 2 044 €

14/04/2017 n° 158 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 360 €2 298 €/m² 2 298 €

03/03/2017 n° 158 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 430 €2 135 €/m² 2 135 €

09/12/2016 n° 158 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 700 €1 983 €/m² 1 983 €

06/10/2016 n° 158 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

12/07/2016 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/04/2016 n° 158 · Appartement · 1 p. 23/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 950 €1 497 €/m² 1 497 €

31/07/2015 n° 158 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 170 €2 009 €/m² 2 009 €

31/07/2015 n° 158 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/07/2015 n° 158 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 200 €1 844 €/m² 1 844 €

20/01/2015 n° 158 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/12/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/05/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 940 €1 608 €/m² 1 608 €

20/05/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €

07/04/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 n° 164 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141−29 %1 553 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 143−27 %1 605 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 145−24 %1 656 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 165+43 %3 136 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 167−37 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136+2 %2 232 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 142+10 %2 407 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 142 B+1 %2 209 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2023 n° 144 T−32 %1 500 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2023 n° 154+11 %2 422 €/m²Appt 18 m² · 31 ventes · 2026

n° 158VOUS ÊTES ICI2 461 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 164−25 %1 634 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 166−25 %1 641 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 290 € 3 961 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

154 AV LEON BLUM 18 m² 64 998 € 3 611 €

154 AV LEON BLUM 18 m² 71 298 € 3 961 €

154 AV LEON BLUM 22 m² 59 510 € 2 705 €

154 AV LEON BLUM 18 m² 48 906 € 2 717 €

154 AV LEON BLUM 18 m² 55 494 € 3 083 €

154 AV LEON BLUM 18 m² 48 006 € 2 667 €

154 AV LEON BLUM 18 m² 57 006 € 3 167 €

154 AV LEON BLUM 37 m² 85 877 € 2 321 €

154 AV LEON BLUM 18 m² 46 008 € 2 556 €

154 AV LEON BLUM 18 m² 47 898 € 2 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Léon Blum

Fourchette courante1 608 – 2 630 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir avenue Léon Blum ↗

Sud-Saint-Jacques

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud-Saint-Jacques ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

209 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 18 m² à 69 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 3 833 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +75 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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