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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Avenue Leon Blum › n° 188

188 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 77 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1881 849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 196 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS84
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 188 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 188 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
22/10/2024 n° 188 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
21/11/2022 n° 188 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €
23/09/2022 n° 188 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
15/03/2021 n° 188 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 670 €1 849 €/m² 1 849 €
18/02/2016 n° 188 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 250 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 201 € 2 969 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 AV LEON BLUM 60 m² 86 640 € 1 444 €
166 AV LEON BLUM 60 m² 153 960 € 2 566 €
166 AV LEON BLUM 50 m² 64 500 € 1 290 €
191 AV LEON BLUM 65 m² 119 210 € 1 834 €
7 RUE DAGUERRE 68 m² 117 028 € 1 721 €
1 RUE DAGUERRE 68 m² 165 716 € 2 437 €
9 RUE DAGUERRE 68 m² 81 668 € 1 201 €
3 RUE DAGUERRE 68 m² 134 980 € 1 985 €
9 RUE DAGUERRE 68 m² 102 000 € 1 500 €
7 RUE DAGUERRE 68 m² 154 972 € 2 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 651 – 2 650 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 33 m² à 77 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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