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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Avenue des Paulines › n° 21

21 Avenue des Paulines, Clermont-Ferrand

Vendu 48 400 € (1 793 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 6310013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 662 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue des Paulines2 065 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 215 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 697 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 793 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Paulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 400 €1 793 €/m² 1 793 €
05/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 200 €2 123 €/m² 2 123 €
20/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 500 €1 347 €/m² 1 347 €
24/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 500 €1 662 €/m² 1 662 €
30/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 000 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 3 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE D AMBOISE 68 m² 97 988 € 1 441 €
23 AV DES PAULINES 43 m² 69 015 € 1 605 €
23 AV DES PAULINES 56 m² 98 000 € 1 750 €
23 AV DES PAULINES 56 m² 123 200 € 2 200 €
32 RUE D AMBOISE 68 m² 116 076 € 1 707 €
23 AV DES PAULINES 36 m² 77 796 € 2 161 €
30 RUE D AMBOISE 83 m² 203 267 € 2 449 €
24 RUE D AMBOISE 40 m² 35 000 € 875 €
30 RUE D AMBOISE 107 m² 273 813 € 2 559 €
30 RUE D AMBOISE 51 m² 112 200 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue des Paulines
Fourchette courante1 684 – 2 721 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir avenue des Paulines ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Paulines197 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Paulines à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Paulines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 27 m² à 48 400 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Paulines ?

Non : 1 793 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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