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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue d Amboise › n° 24

24 Rue d Amboise, Clermont-Ferrand

Vendu 78 370 € (2 449 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 646 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Amboise2 449 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 236 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 745 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0216 + HT0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 370 €2 449 €/m² 2 449 €
27/04/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
31/03/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €
01/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 900 €2 113 €/m² 2 113 €
30/12/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 150 €1 646 €/m² 1 646 €
20/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 500 €2 030 €/m² 2 030 €
29/08/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 700 €2 196 €/m² 2 196 €
18/07/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 400 €1 867 €/m² 1 867 €
30/11/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €
22/05/2015 n° 24 · Appartement 22/05/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/07/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
30/05/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 362 € 3 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE D AMBOISE 81 m² 136 161 € 1 681 €
22 RUE D AMBOISE 81 m² 110 322 € 1 362 €
16 RUE D AMBOISE 42 m² 80 010 € 1 905 €
32 RUE D AMBOISE 68 m² 97 988 € 1 441 €
23 AV DES PAULINES 36 m² 77 796 € 2 161 €
32 RUE D AMBOISE 68 m² 116 076 € 1 707 €
23 AV DES PAULINES 56 m² 123 200 € 2 200 €
23 AV DES PAULINES 56 m² 98 000 € 1 750 €
23 AV DES PAULINES 43 m² 69 015 € 1 605 €
21 AV DES PAULINES 27 m² 48 411 € 1 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 362 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue d'Amboise
Fourchette courante1 653 – 2 699 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue d'Amboise ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue d Amboise45 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue d Amboise à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 32 m² à 78 370 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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