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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Avenue des Paulines › n° 32

32 Avenue des Paulines, Clermont-Ferrand

Vendu 124 960 € (1 666 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue des Paulines, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 383 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue des Paulines2 065 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 134 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 666 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue des Paulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 1 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 960 €1 666 €/m² 1 666 €
21/01/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
22/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 500 €1 411 €/m² 1 411 €
31/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 300 €1 551 €/m² 1 551 €
22/12/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 400 €1 219 €/m² 1 219 €
07/07/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 750 €1 383 €/m² 1 383 €
14/04/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 4 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD FLEURY 47 m² 196 977 € 4 191 €
8 BD FLEURY 162 m² 385 074 € 2 377 €
28 AV DES PAULINES 30 m² 78 000 € 2 600 €
12 BD FLEURY 19 m² 38 000 € 2 000 €
12 BD FLEURY 25 m² 62 000 € 2 480 €
26 AV DES PAULINES 20 m² 46 260 € 2 313 €
14 BD FLEURY 94 m² 289 802 € 3 083 €
7 BD FLEURY 100 m² 243 400 € 2 434 €
7 BD FLEURY 93 m² 175 677 € 1 889 €
9 BD FLEURY 33 m² 75 504 € 2 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue des Paulines
Fourchette courante1 684 – 2 721 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir avenue des Paulines ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue des Paulines197 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue des Paulines à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue des Paulines a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 75 m² à 124 960 €, soit 1 666 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Paulines ?

Non : 1 666 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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