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France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Albert et Elisabeth › n° 21

21 Avenue Albert et Elisabeth, Clermont-Ferrand

Vendu 112 500 € (2 296 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6310033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 617 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Albert et Elisabeth1 726 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 032 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 296 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Albert et Elisabeth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 500 €2 296 €/m² 2 296 €
31/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
13/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
16/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 850 €1 617 €/m² 1 617 €
25/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €
22/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
09/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
02/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
948 € 3 529 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV EDOUARD MICHELIN 138 m² 227 010 € 1 645 €
17 AV EDOUARD MICHELIN 58 m² 54 984 € 948 €
20 AV EDOUARD MICHELIN 42 m² 76 104 € 1 812 €
20 AV EDOUARD MICHELIN 48 m² 57 984 € 1 208 €
24 AV EDOUARD MICHELIN 59 m² 75 992 € 1 288 €
24 AV EDOUARD MICHELIN 46 m² 87 354 € 1 899 €
24 AV EDOUARD MICHELIN 59 m² 133 812 € 2 268 €
19 RUE DE METZ 15 m² 25 995 € 1 733 €
19 RUE DE METZ 36 m² 78 804 € 2 189 €
19 RUE DE METZ 41 m² 81 959 € 1 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Edouard Michelin
Fourchette courante1 558 – 2 232 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir avenue Edouard Michelin ↗
Charras
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Albert et Elisabeth138 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Albert et Elisabeth a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 49 m² à 112 500 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert et Elisabeth ?

Oui : 2 296 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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