CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clamart › La Gare › Rue de Vanves › n° 6

6 Rue de Vanves, Clamart

Vendu 267 000 € (5 804 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921401 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 804 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Vanves5 764 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Gare5 666 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clamart6 545 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 804 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 684 € À 7 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 000 €5 804 €/m² 5 804 €
10/01/2023 n° 6 · Appartement · 7 p. 10/01/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 293 000 €1 684 €/m² 1 684 €
19/12/2022 n° 6 · Appartement · 7 p. 19/12/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 405 000 €3 293 €/m² 3 293 €
07/11/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 375 000 €6 356 €/m² 6 356 €
26/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 487 450 €7 275 €/m² 7 275 €
11/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 342 000 €6 840 €/m² 6 840 €
05/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 399 000 €5 955 €/m² 5 955 €
02/05/2018 n° 6 · Appartement 02/05/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 261 250 €2 195 €/m² 2 195 €
28/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 298 600 €4 266 €/m² 4 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 357 € 9 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE VANVES 50 m² 260 000 € 5 200 €
8 RUE DE VANVES 39 m² 113 997 € 2 923 €
8 RUE DE VANVES 39 m² 223 236 € 5 724 €
202 AV JEAN JAURES 65 m² 449 995 € 6 923 €
202 AV JEAN JAURES 60 m² 544 980 € 9 083 €
202 AV JEAN JAURES 70 m² 505 540 € 7 222 €
202 AV JEAN JAURES 59 m² 391 996 € 6 644 €
2 RUE PIERRE BAUDRY 45 m² 212 985 € 4 733 €
2 RUE PIERRE BAUDRY 45 m² 210 015 € 4 667 €
202 B AV JEAN JAURES 31 m² 140 802 € 4 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 9 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vanves
Fourchette courante4 994 – 6 427 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vanves ↗
La Gare
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Vanves62 ventes depuis 2014 · 5 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Vanves à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Vanves a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 46 m² à 267 000 €, soit 5 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vanves ?

Oui : 5 804 €/m² contre 5 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien