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France › Clamart › La Gare › Rue de Vanves › n° 10

10 Rue de Vanves, Clamart

Vendu 270 000 € (3 293 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9214043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 298 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Vanves5 764 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Gare5 667 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clamart6 524 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 293 € À 6 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
09/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 512 200 €6 922 €/m² 6 922 €
09/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 475 000 €5 793 €/m² 5 793 €
14/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 445 000 €5 298 €/m² 5 298 €
15/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 342 000 €4 171 €/m² 4 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 684 € 9 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
202 B AV JEAN JAURES 62 m² 379 998 € 6 129 €
202 B AV JEAN JAURES 59 m² 375 004 € 6 356 €
202 B AV JEAN JAURES 31 m² 140 802 € 4 542 €
202 B AV JEAN JAURES 58 m² 310 010 € 5 345 €
202 B AV JEAN JAURES 14 m² 32 998 € 2 357 €
12 RUE DE VANVES 18 m² 115 002 € 6 389 €
202 AV JEAN JAURES 60 m² 544 980 € 9 083 €
202 AV JEAN JAURES 70 m² 505 540 € 7 222 €
202 AV JEAN JAURES 65 m² 449 995 € 6 923 €
202 AV JEAN JAURES 59 m² 391 996 € 6 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 9 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vanves
Fourchette courante4 994 – 6 427 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vanves ↗
La Gare
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 733 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Vanves62 ventes depuis 2014 · 5 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Vanves à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Vanves a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 82 m² à 270 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vanves ?

Non : 3 293 €/m² contre 5 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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