France › Clamart › La Gare › Rue de Vanves › n° 26

26 Rue de Vanves, Clamart

Vendu 312 400 € (6 508 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 9214013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 458 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Vanves5 764 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Gare5 667 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clamart6 600 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 508 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 341 € À 6 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 312 400 €6 508 €/m² 6 508 €

13/03/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

30/12/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/04/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/01/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 700 €5 473 €/m² 5 473 €

17/03/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 267 000 €6 512 €/m² 6 512 €

30/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 263 700 €6 762 €/m² 6 762 €

25/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 238 000 €6 103 €/m² 6 103 €

01/03/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

29/12/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

22/12/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €

27/08/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 000 €5 458 €/m² 5 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Vanves, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+23 %7 069 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 15+26 %7 286 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 17+15 %6 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2019 n° 19−17 %4 807 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE VANVESMÉDIANE DE LA RUE 5 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %7 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 6+1 %5 804 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−8 %5 292 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−8 %5 298 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−14 %4 944 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−8 %5 322 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026 n° 22 B−2 %5 673 €/m²Maison 171 m² · vendu 2024 n° 24+13 %6 488 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024

n° 26VOUS ÊTES ICI5 458 €/m²15 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 9 141 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

229 AV VICTOR HUGO 105 m² 748 965 € 7 133 €

24 RUE DE VANVES 88 m² 488 840 € 5 555 €

24 RUE DE VANVES 77 m² 494 109 € 6 417 €

24 RUE DE VANVES 77 m² 504 966 € 6 558 €

233 AV VICTOR HUGO 50 m² 301 000 € 6 020 €

233 AV VICTOR HUGO 53 m² 279 999 € 5 283 €

233 AV VICTOR HUGO 54 m² 324 000 € 6 000 €

235 AV VICTOR HUGO 32 m² 184 992 € 5 781 €

231 AV VICTOR HUGO 49 m² 269 990 € 5 510 €

231 AV VICTOR HUGO 47 m² 285 008 € 6 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vanves

Fourchette courante4 994 – 6 427 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vanves ↗

La Gare

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir La Gare ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Vanves62 ventes depuis 2014 · 5 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Vanves à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Vanves a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 48 m² à 312 400 €, soit 6 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vanves ?

Oui : 6 508 €/m² contre 5 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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