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France › Clamart › La Gare › Rue de Vanves › n° 8

8 Rue de Vanves, Clamart

Vendu 260 000 € (5 200 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9214010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Vanves5 764 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Gare5 666 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clamart6 551 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 635 € À 6 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
31/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 223 250 €5 724 €/m² 5 724 €
21/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €
10/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 474 800 €6 331 €/m² 6 331 €
17/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €
29/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 339 150 €5 383 €/m² 5 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 684 € 9 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
202 AV JEAN JAURES 70 m² 505 540 € 7 222 €
202 AV JEAN JAURES 60 m² 544 980 € 9 083 €
202 AV JEAN JAURES 65 m² 449 995 € 6 923 €
202 AV JEAN JAURES 59 m² 391 996 € 6 644 €
6 RUE DE VANVES 67 m² 487 425 € 7 275 €
6 RUE DE VANVES 46 m² 266 984 € 5 804 €
6 RUE DE VANVES 174 m² 293 016 € 1 684 €
6 RUE DE VANVES 123 m² 405 039 € 3 293 €
6 RUE DE VANVES 59 m² 375 004 € 6 356 €
6 RUE DE VANVES 50 m² 342 000 € 6 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 9 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vanves
Fourchette courante4 994 – 6 427 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vanves ↗
La Gare
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Vanves62 ventes depuis 2014 · 5 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Vanves à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Vanves a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 50 m² à 260 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vanves ?

Non : 5 200 €/m² contre 5 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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