France › Clamart › La Gare › Rue de Vanves › n° 24

24 Rue de Vanves, Clamart

Vendu 505 000 € (6 558 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9214014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 417 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Vanves5 764 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Gare5 667 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clamart6 585 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 558 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 555 € À 8 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 505 000 €6 558 €/m² 6 558 €

08/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 494 138 €6 417 €/m² 6 417 €

08/12/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 08/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 488 858 €5 555 €/m² 5 555 €

27/09/2017 n° 24 · Maison · 5 p. 27/09/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 850 000 €8 173 €/m² 8 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Vanves, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+23 %7 069 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 15+26 %7 286 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 17+15 %6 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2019 n° 19−17 %4 807 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE VANVESMÉDIANE DE LA RUE 5 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %7 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 6+1 %5 804 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−8 %5 292 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−8 %5 298 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−14 %4 944 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−8 %5 322 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026 n° 22 B−2 %5 673 €/m²Maison 171 m² · vendu 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI6 417 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 26−5 %5 466 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 9 141 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

229 AV VICTOR HUGO 105 m² 748 965 € 7 133 €

26 RUE DE VANVES 48 m² 262 704 € 5 473 €

26 RUE DE VANVES 42 m² 210 000 € 5 000 €

26 RUE DE VANVES 49 m² 279 986 € 5 714 €

26 RUE DE VANVES 41 m² 266 992 € 6 512 €

26 RUE DE VANVES 23 m² 146 993 € 6 391 €

26 RUE DE VANVES 39 m² 263 718 € 6 762 €

26 RUE DE VANVES 48 m² 312 384 € 6 508 €

26 RUE DE VANVES 55 m² 275 000 € 5 000 €

233 AV VICTOR HUGO 50 m² 301 000 € 6 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vanves

Fourchette courante4 994 – 6 427 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vanves ↗

La Gare

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir La Gare ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 627 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Vanves62 ventes depuis 2014 · 5 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Vanves à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Vanves a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 77 m² à 505 000 €, soit 6 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vanves ?

Oui : 6 558 €/m² contre 5 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Rue de Vanves