France › Clamart › La Gare › Rue de Vanves › n° 18

18 Rue de Vanves, Clamart

Vendu 431 300 € (5 391 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 921406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 322 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Vanves5 764 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Gare5 667 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clamart6 540 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 414 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 391 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 625 € À 9 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 431 300 €5 391 €/m² 5 391 €

14/01/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 392 381 €4 844 €/m² 4 844 €

23/06/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 585 000 €9 141 €/m² 9 141 €

27/05/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 400 €5 322 €/m² 5 322 €

26/04/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

07/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 000 €5 603 €/m² 5 603 €

04/05/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Vanves, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+23 %7 069 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 15+26 %7 286 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 17+15 %6 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2019 n° 19−17 %4 807 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE VANVESMÉDIANE DE LA RUE 5 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %7 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 6+1 %5 804 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−8 %5 292 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−8 %5 298 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−14 %4 944 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI5 322 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 22 B−2 %5 673 €/m²Maison 171 m² · vendu 2024 n° 24+13 %6 488 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024 n° 26−5 %5 466 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 620 € 7 295 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

229 AV VICTOR HUGO 105 m² 748 965 € 7 133 €

3 B RUE PIERRE BAUDRY 120 m² 642 960 € 5 358 €

24 RUE DE VANVES 77 m² 504 966 € 6 558 €

24 RUE DE VANVES 77 m² 494 109 € 6 417 €

24 RUE DE VANVES 88 m² 488 840 € 5 555 €

5 RUE PIERRE BAUDRY 62 m² 339 016 € 5 468 €

5 RUE PIERRE BAUDRY 60 m² 437 700 € 7 295 €

5 RUE PIERRE BAUDRY 62 m² 401 016 € 6 468 €

5 RUE PIERRE BAUDRY 52 m² 315 016 € 6 058 €

229 AV VICTOR HUGO 59 m² 416 422 € 7 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 620 € à 7 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vanves

Fourchette courante4 994 – 6 427 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vanves ↗

La Gare

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

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Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 431 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 691 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Vanves62 ventes depuis 2014 · 5 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Vanves à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Vanves a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 80 m² à 431 300 €, soit 5 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vanves ?

Non : 5 391 €/m² contre 5 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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