France › Cholet › Saint-Pierre › Avenue Leon Gambetta › n° 63

63 Avenue Leon Gambetta, Cholet

Vendu 155 275 € (2 545 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4930020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 650 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Leon Gambetta2 127 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Pierre1 721 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cholet2 352 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0823

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 275 €2 545 €/m² 2 545 €

29/06/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €

05/05/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

02/11/2020 n° 63 · Appartement · 5 p. 02/11/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

27/01/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 000 €2 205 €/m² 2 205 €

17/07/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 154 440 €1 679 €/m² 1 679 €

31/10/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

09/06/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €

18/01/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 132 500 €1 596 €/m² 1 596 €

07/04/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

13/01/2016 n° 63 · Appartement · 5 p. 13/01/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 183 000 €1 777 €/m² 1 777 €

01/04/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Leon Gambetta, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+22 %2 588 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 45+56 %3 314 €/m²Appt 152 m² · 3 ventes · 2023 n° 49−28 %1 525 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2026 n° 51+63 %3 464 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2019 n° 53−26 %1 583 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2020 n° 55+4 %2 208 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026

n° 63VOUS ÊTES ICI1 650 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 71−24 %1 627 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016

AVENUE LEON GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+8 %2 292 €/m²Appt 144 m² · vendu 2022 n° 16−48 %1 099 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−11 %1 887 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 28+8 %2 288 €/m²Maison 236 m² · vendu 2023 n° 36−24 %1 617 €/m²Appt 137 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Leon Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

914 € 2 935 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LEON PISSOT 32 m² 88 000 € 2 750 €

55 AV LEON GAMBETTA 34 m² 80 002 € 2 353 €

55 AV LEON GAMBETTA 34 m² 84 796 € 2 494 €

55 AV LEON GAMBETTA 36 m² 79 488 € 2 208 €

36 AV LEON GAMBETTA 137 m² 221 529 € 1 617 €

2 IMP DES VIGNES 31 m² 90 985 € 2 935 €

2 IMP DES VIGNES 31 m² 51 987 € 1 677 €

4 IMP DES VIGNES 43 m² 61 189 € 1 423 €

49 AV LEON GAMBETTA 82 m² 126 526 € 1 543 €

49 AV LEON GAMBETTA 105 m² 210 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léon Gambetta

Fourchette courante1 792 – 2 468 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Léon Gambetta ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-27 %

Voir Saint-Pierre ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta76 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Leon Gambetta à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 61 m² à 155 275 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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