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France › Cholet › Saint-Pierre › Avenue Leon Gambetta › n° 26

26 Avenue Leon Gambetta, Cholet

Vendu 160 000 € (2 133 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 493000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 641 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Leon Gambetta2 127 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Pierre1 722 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cholet2 316 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0769
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 158 € À 2 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
21/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 200 €2 792 €/m² 2 792 €
02/10/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €
25/04/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
914 € 4 276 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 39 m² 157 989 € 4 051 €
49 AV LEON GAMBETTA 64 m² 121 472 € 1 898 €
49 AV LEON GAMBETTA 91 m² 193 011 € 2 121 €
49 AV LEON GAMBETTA 71 m² 122 191 € 1 721 €
49 AV LEON GAMBETTA 105 m² 210 000 € 2 000 €
49 AV LEON GAMBETTA 28 m² 69 664 € 2 488 €
49 AV LEON GAMBETTA 97 m² 174 988 € 1 804 €
49 AV LEON GAMBETTA 82 m² 126 526 € 1 543 €
49 AV LEON GAMBETTA 35 m² 31 990 € 914 €
49 AV LEON GAMBETTA 82 m² 164 984 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 4 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 796 – 2 473 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Pierre ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta76 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Leon Gambetta à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2024, appartement de 75 m² à 160 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Oui : 2 133 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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