France › Cholet › Saint-Pierre › Impasse des Vignes › n° 2

2 Impasse des Vignes, Cholet

Vendu 91 000 € (2 935 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4930051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 677 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Saint-Pierre1 686 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cholet2 193 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0730

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 935 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 444 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €

20/10/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 20/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

13/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Vignes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−29 %1 388 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2018 n° 9+22 %2 381 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−43 %1 102 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019

IMPASSE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 1 946 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 677 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4−27 %1 423 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021 n° 18+7 %2 091 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 5 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 IMP MONTRUONDE 76 m² 170 012 € 2 237 €

63 AV LEON GAMBETTA 61 m² 155 245 € 2 545 €

63 AV LEON GAMBETTA 65 m² 168 025 € 2 585 €

63 AV LEON GAMBETTA 85 m² 218 025 € 2 565 €

31 RUE DU PARADIS 60 m² 84 240 € 1 404 €

31 RUE DU PARADIS 57 m² 110 979 € 1 947 €

31 RUE DU PARADIS 57 m² 88 977 € 1 561 €

31 RUE DU PARADIS 40 m² 68 000 € 1 700 €

31 RUE DU PARADIS 63 m² 120 015 € 1 905 €

15 RUE LEON PISSOT 32 m² 88 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Vignes

Ventes sur la voie3

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Pierre ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre534 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Vignes à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 31 m² à 91 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?

Oui : 2 935 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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