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France › Cholet › Saint-Pierre › Avenue Leon Gambetta › n° 55

55 Avenue Leon Gambetta, Cholet

Vendu 80 000 € (2 353 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4930011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 208 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Leon Gambetta2 127 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Pierre1 722 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cholet2 345 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0820
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 424 € À 3 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
19/02/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 800 €2 494 €/m² 2 494 €
08/02/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 500 €2 208 €/m² 2 208 €
06/11/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 500 €3 221 €/m² 3 221 €
28/05/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 640 €1 523 €/m² 1 523 €
25/05/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €
03/04/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
914 € 4 051 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV LEON GAMBETTA 61 m² 155 245 € 2 545 €
63 AV LEON GAMBETTA 85 m² 218 025 € 2 565 €
63 AV LEON GAMBETTA 65 m² 168 025 € 2 585 €
36 AV LEON GAMBETTA 137 m² 221 529 € 1 617 €
15 RUE LEON PISSOT 32 m² 88 000 € 2 750 €
49 AV LEON GAMBETTA 71 m² 122 191 € 1 721 €
49 AV LEON GAMBETTA 105 m² 210 000 € 2 000 €
49 AV LEON GAMBETTA 28 m² 69 664 € 2 488 €
49 AV LEON GAMBETTA 97 m² 174 988 € 1 804 €
49 AV LEON GAMBETTA 82 m² 126 526 € 1 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 796 – 2 473 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Pierre ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta76 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Leon Gambetta à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 34 m² à 80 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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