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France › Cholet › Saint-Pierre › Avenue Leon Gambetta › n° 36

36 Avenue Leon Gambetta, Cholet

Vendu 221 500 € (1 617 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4930024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Leon Gambetta2 127 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Pierre1 722 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cholet2 379 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0977 + AT0978 + AT0976 + AT0990 + BP0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN99 m²
Dernière vente : 1 617 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 460 € À 6 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 36 · Appartement · 6 p. 11/07/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 221 500 €1 617 €/m² 1 617 €
29/03/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 542 500 €6 382 €/m² 6 382 €
26/12/2017 n° 36 · Appartement 26/12/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
914 € 4 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV LEON GAMBETTA 82 m² 126 526 € 1 543 €
49 AV LEON GAMBETTA 97 m² 164 997 € 1 701 €
49 AV LEON GAMBETTA 64 m² 121 472 € 1 898 €
49 AV LEON GAMBETTA 33 m² 38 676 € 1 172 €
49 AV LEON GAMBETTA 105 m² 194 040 € 1 848 €
49 AV LEON GAMBETTA 82 m² 164 984 € 2 012 €
49 AV LEON GAMBETTA 35 m² 82 005 € 2 343 €
49 AV LEON GAMBETTA 35 m² 31 990 € 914 €
49 AV LEON GAMBETTA 91 m² 193 011 € 2 121 €
49 AV LEON GAMBETTA 71 m² 122 191 € 1 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 796 – 2 473 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Pierre ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut7.5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 536 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta76 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Leon Gambetta à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 137 m² à 221 500 €, soit 1 617 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Non : 1 617 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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