France › Cholet › Saint-Pierre › Avenue Leon Gambetta › n° 49

49 Avenue Leon Gambetta, Cholet

Vendu 126 500 € (1 543 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 4930027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 328 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Leon Gambetta2 121 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Pierre1 686 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Cholet2 327 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0074 + AT0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 543 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 732 € À 2 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 500 €1 543 €/m² 1 543 €

20/10/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

18/11/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

20/06/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 193 000 €2 121 €/m² 2 121 €

11/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 650 €2 488 €/m² 2 488 €

09/11/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €

04/10/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 665 €1 172 €/m² 1 172 €

05/09/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 194 000 €1 848 €/m² 1 848 €

31/08/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

26/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 200 €1 721 €/m² 1 721 €

08/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 500 €1 898 €/m² 1 898 €

14/10/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 300 €1 666 €/m² 1 666 €

04/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 500 €1 729 €/m² 1 729 €

09/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

26/12/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €

28/06/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

27/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 000 €1 296 €/m² 1 296 €

22/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

25/05/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

25/10/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/10/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €

06/10/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 98 000 €1 089 €/m² 1 089 €

20/06/2016 n° 49 · Maison · 5 p. 20/06/2016 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 360 000 €1 525 €/m² 1 525 €

10/06/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

03/02/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

05/12/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 84 000 €955 €/m² 955 €

30/04/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

12/05/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 52 000 €732 €/m² 732 €

09/05/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Leon Gambetta, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−49 %1 083 €/m²Appt 240 m² · vendu 2021 n° 19+22 %2 588 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 45+56 %3 314 €/m²Appt 152 m² · 3 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI1 328 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 51+63 %3 464 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2019 n° 53−25 %1 583 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2020 n° 55−8 %1 960 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024 n° 63−21 %1 665 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2023 n° 71−23 %1 627 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016

AVENUE LEON GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−48 %1 099 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−11 %1 887 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 28+8 %2 288 €/m²Maison 236 m² · vendu 2023 n° 36−24 %1 617 €/m²Appt 137 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Leon Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 572 € 4 276 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 39 m² 157 989 € 4 051 €

26 AV LEON GAMBETTA 76 m² 212 192 € 2 792 €

26 AV LEON GAMBETTA 75 m² 159 975 € 2 133 €

36 AV LEON GAMBETTA 137 m² 221 529 € 1 617 €

45 AV LEON GAMBETTA 152 m² 649 952 € 4 276 €

35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 20 m² 65 000 € 3 250 €

35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 20 m² 66 000 € 3 300 €

35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 36 m² 100 008 € 2 778 €

35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 27 m² 86 994 € 3 222 €

35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 24 m² 57 792 € 2 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 572 € à 4 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Léon Gambetta

Fourchette courante1 680 – 2 490 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Léon Gambetta ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-28 %

Voir Saint-Pierre ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-14 %

Rendement brut6.6 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta75 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre534 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Leon Gambetta à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 82 m² à 126 500 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Non : 1 543 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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