France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Rue Saint Exupery › n° 21

21 Rue Saint Exupery, Chelles

Vendu 150 000 € (2 419 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 419 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint Exupery2 524 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Foch-de Gaulle Sud3 633 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Chelles3 527 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS128

Dernière vente : 2 419 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 621 € À 3 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

20/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 068 €1 808 €/m² 1 808 €

02/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

28/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 220 €2 891 €/m² 2 891 €

28/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

03/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 500 €1 621 €/m² 1 621 €

12/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

24/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

01/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Exupery, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %1 879 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−21 %1 984 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 17−1 %2 500 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 19−15 %2 151 €/m²Appt 62 m² · 46 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 23+21 %3 048 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024

RUE SAINT EXUPERYMÉDIANE DE LA RUE 2 524 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %2 925 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−3 %2 451 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 6−15 %2 135 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+2 %2 583 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 736 € 6 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARLES PEGUY 86 m² 157 982 € 1 837 €

4 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 147 024 € 2 042 €

3 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 124 992 € 1 736 €

1 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 168 408 € 2 339 €

1 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 159 984 € 2 222 €

1 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 165 816 € 2 303 €

8 ALL DES PAVILLONS 45 m² 217 980 € 4 844 €

8 ALL DES PAVILLONS 45 m² 239 985 € 5 333 €

8 ALL DES PAVILLONS 45 m² 206 010 € 4 578 €

8 ALL DES PAVILLONS 63 m² 288 981 € 4 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Exupéry

Fourchette courante2 015 – 2 573 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

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Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+3 %

Voir Foch-de Gaulle Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut6.1 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Exupery64 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud774 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Exupery à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Exupery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2025, appartement de 62 m² à 150 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Exupery ?

Non : 2 419 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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